第四百五十九章 不搞房产

在文州炒房大军中，除了握有游资的小商人外，也不乏成名人物，比如本书第一百九十八章提到的吴俊。

2002年年初，吴俊出手3.5亿元买进了沪市商业繁华地段徐家汇一代一幢总面积为8万平米的烂尾楼，稍事装修之后在今年转手，进账10.5亿元。

这段时间，报纸上、网络上许多人在炮轰“炒房团”，称他们是房价飘升的“罪魁祸首”。

陈立东知道，对炒房团的挞伐，事实上预示着华夏房地产暴涨时代已经来临。

罗浩怂恿他，准备让东华集团涉足房地产，拿地、盖楼、出售，在地产业分一杯羹。

2003年称得上华夏民营经济最为蓬勃的一年，其实带动钢铁、铝业发展的源动力，还要归功于房地产。

盖房子要用钢筋吧，装修用铝合金吧，华夏国内房地产的热浪正在成为拉动内需的第一动力。

自1998年房产政策解冻后，市场回暖就成为必然趋势，从长三角和珠三角地区开始，房产投资成为新的热点。

不过到了今年，有心人发现，房子不是用来住的，而是用来炒的！

从年初开始，沿海一些城市新开发的楼盘里，出现了一群又一群的文州人，他们举着“文州购房团”的小旗子，像买菜一样买进房子。

包工头出身的陈立民态度更加迫切，国庆期间跑回家，面对面地做陈立东的工作：“论规模、比业绩、拼实力，咱东华建设比哪个地产商差？

咱们如果盖房子，绝对是良心企业，房子做出来让老百姓放心，你还有啥担心的？”

陈立东笑着说：“我早就说过，东华不搞房地产，你就别鼓动我了。”

9月下旬，《东方早报》刊发了一篇报道《文州千亿民资全国炒楼30亿资金流入沪市》，这篇文章的记者说：

“10万文州人在全国各地炒楼，动用民间资金约1000亿元。文州约有8万多人在全国购置房产，其中至少90%以上是炒楼。”

“保守估计，炒楼群体在7万人以上，以企业白领、政府官员家属及公司负责人为主......文州全民在炒房。”

“按照回报率15%计算，1000亿元投资可净增产出150亿元，这比任何一个产业都赚钱，可谓‘文州第一产业’。”

“据称，炒房团还把全国房产市场分为四级：一级市场是燕京、沪市、鹏城等，房价5500元每平米以上；二级市场为东部沿海地区，如姑苏、旅大、金陵、榕城，房价4000到5000；三级市场为东西部结合地带的省会城市或西部经济发达城市，如江城、星城、庐州等，房价2500到4000元；四级市场是位置比较特殊的省会周边城市，如徽州、八桂，房价1000到2500元......”